APR – Dies steht für Annual Percentage Rate. Es ermöglicht Ihnen, die Gesamtkosten der Hypothek zu vergleichen. Anstatt nur ein Zinssatz zu sein,
Darin sind die Vorab- und laufenden Kosten für die Aufnahme einer Hypothek enthalten. Die Formel zur Berechnung des effektiven Jahreszinses wird durch staatliche Vorschriften festgelegt und ermöglicht daher einen direkten Vergleich der Hypothekenkosten.
Kapital- und Zinshypothek – Hierbei trägt ein Teil Ihrer monatlichen Zahlung zusätzlich zur Zahlung der Hypothekenzinsen zur Tilgung der ausstehenden Hypothek bei. Die Zahlungen sind so gestaltet, dass Ihre Hypothek am Ende der Laufzeit vollständig abbezahlt ist. Aus diesem Grund wird diese Art der Hypothek auch als Tilgungshypothek bezeichnet.
Gedeckelter Zinssatz – Hierbei handelt es sich um eine Hypothek, bei der der Kreditgeber zustimmt, dass die berechneten Zinsen einen bestimmten Prozentsatz niemals überschreiten. Dieser Deal gilt für einen festgelegten Zeitraum von Jahren. Nach dem festgelegten Zeitraum wird der Zinssatz normalerweise auf den variablen Standardzinssatz des Kreditgebers zurückgesetzt. Während des Höchstzeitraums können sich die Zinsbelastungen entsprechend dem Zinssatz des Kreditgebers erhöhen und verringern, dürfen jedoch den Höchstzinssatz nicht überschreiten.
Cashback – Ein fester Betrag oder ein Prozentsatz einer Hypothek, den Sie erhalten können, wenn Sie Ihre Hypothek abgeschlossen haben. Der Kreditgeber könnte dieses Geld durchaus durch einen höheren Zinssatz zurückfordern.
CAT-Marken/-Standards – CAT steht für faire Gebühren, einfachen Zugang und angemessene Bedingungen. Sie wurden von der Regierung in dem Versuch geschaffen, den Verbrauchern einfache, klare Finanzprodukte mit unkomplizierten, leicht verständlichen Bedingungen anzubieten. Für eine CAT-Hypothek fallen keine Bearbeitungsgebühren und keine Rückzahlungsgebühren an und die Zinsen werden täglich berechnet. Es wird außerdem einen Mindestkredit von nur 5.000 £ geben, Ihnen Flexibilität bei der Rückzahlung bieten und die Hypothek sollte tragbar sein, falls Sie umziehen. Schließlich müssen Sie keine Versicherungsprodukte des Kreditgebers kaufen und es fallen keine Strafen an, wenn Sie im Rückstand sind, diesen aber später aufholen können.
Abschluss – Dies ist das Ende des Hauskaufprozesses, wenn das Geld überwiesen und die Schlüssel übergeben werden. Viel Spaß beim Umzug!
Vertrag – Ein Vertrag ist eine verbindliche Vereinbarung zwischen Käufer und Verkäufer. Beim Hauskauf wird der Vertrag, nachdem er sowohl vom Käufer als auch vom Verkäufer unterzeichnet wurde, zwischen den jeweiligen Anwälten für einen festgelegten Fertigstellungstermin „getauscht“. Ab diesem Zeitpunkt ist der Vertrag für beide Parteien rechtsverbindlich.
Übertragung – Dies ist der rechtliche Prozess, bei dem Eigentum gekauft und verkauft wird. Sie können dies selbst tun oder einen Anwalt oder einen spezialisierten Immobilienmakler beauftragen, die Aufgaben für Sie auszuführen. Der Kauf einer Eigentumswohnung ist wesentlich unkomplizierter als der Kauf einer Pacht.
Ermäßigter Zinssatz – Hierbei gewährt der Kreditgeber für einen vereinbarten Zeitraum eine garantierte Reduzierung des variablen Standardzinssatzes. Nach Ablauf des Rabattzeitraums wird die Hypothek normalerweise auf den standardmäßigen variablen Zinssatz des Kreditgebers umgestellt. Achten Sie auf Rücknahmestrafen, die über den ursprünglichen Rabattzeitraum hinausgehen.
Gebühren für vorzeitige Rückzahlung – Bei der Rückzahlung zahlt der Kreditnehmer das Kapital und die Zinsen der Hypothek zurück und ist somit vollständiger Eigentümer der Immobilie. Vorzeitige Rückzahlungsgebühren sind die Gebühren, die für die vorzeitige Rückzahlung der Hypothek anfallen, sei es für den vollständigen Kauf des Hauses, den Umzug oder die Umschuldung. Erkundigen Sie sich immer nach den Gebühren für die vorzeitige Rückzahlung, bevor Sie eine Hypothek abschließen. Paloo